売戸建住宅 近江八幡市 北末町 2階建 5SLDK

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価格 3,430万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅
【バス】4分 小幡上筋 停歩4分
所在地 滋賀県近江八幡市北末町
築年月 2003年1月(築21年10ヶ月) 建物面積 151.09㎡ 土地面積 公簿 614.87㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
旧城下町にある対象不動産周辺では、徒歩圏に映画のロケ地「八幡堀」やノスタルジックな西洋建築が残る風光明媚な街並みがあります！歴史・文化・名所が身近に感じる「暮らし」はじめませんか！？

    アピールポイント

    こちらの物件は、「土地約１８５坪」に「駐車場（並列）５台以上」が
    アピールポイントです！

    敷地内に離れ住居やガレージ・作業場などの増築できる物件をお探しの方、
    菜園やドッグランを併設希望の方、来客が多く駐車場にお悩みの方・・・など
    中古住宅付き広めの土地をお探しの方は一見の価値ありです！！

    建物はＨ１５年築「セキスイハイム施工」オール電化５ＳＬＤＫの
    重厚感ある和風テイストな住宅です！

    ぜひ、ご家族皆様のご見学お待ちしております！

    ご案内はご予約制です。担当までお電話・メールにてお尋ねください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅
    【バス】4分 小幡上筋 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県近江八幡市北末町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,430万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 下水道　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 契約不適合責任免責、現状渡し、公簿取引
    電気温水器、キッチン混合水栓の故障有
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 風情ある城下町「近江八幡市北末町」戸建
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 151.09㎡
    土地面積 公簿 614.87㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2003年1月(築21年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西4.0m 公道 接面17.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983607916 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/23 次回更新予定日 2024/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)みずほフロア

    交通：
    ＪＲ東海道本線／守山
    　　　【バス】24分　美崎ニッサンタウン前　停歩1分
    住所：
    滋賀県守山市水保町１３３２－２０　
    TEL：
    077-585-6801
    FAX：
    077-585-7886
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（４）第３２０７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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